El senador bonaerense Pablo Petrecca afirmó que buscará replicar en los 135 municipios el programa de acceso al suelo urbano desarrollado en Junín, que alcanzó los 1.000 lotes entregados.
El senador bonaerense Pablo Petrecca (PRO) afirmó que su objetivo es llevar el modelo PROYECTAR, desarrollado en Junín durante su gestión como intendente, a toda la provincia de Buenos Aires. El programa, que continúa bajo la intendencia de Juan Fiorini, alcanzó los 1.000 lotes entregados a través de PROYECTAR y PROYECTAR Social.
El mecanismo consiste en la articulación entre el Municipio y propietarios privados para transformar grandes macizos de tierra sin subdividir y sin servicios en nuevos lotes urbanos. Según explicó Petrecca, la intervención pública permite incorporar tierra al desarrollo urbano y generar una valorización del inmueble, de la cual una parte retorna a la comunidad.
“El problema muchas veces no es que falte tierra. El problema es que tenemos tierra que no está en condiciones de transformarse en una oportunidad para una familia. Lo que hicimos en Junín fue poner al Estado a trabajar para generar suelo urbano y hacerlo junto con el sector privado”, declaró el senador.
El modelo se sustenta en la Ley provincial 14.449 de Acceso Justo al Hábitat, que contempla la participación de los municipios en las valorizaciones inmobiliarias generadas por acciones urbanísticas. En Junín, una porción de los lotes generados queda en manos del Municipio y posteriormente son sorteados entre vecinos que cumplen los requisitos. Las familias adjudicatarias pagan el lote bajo las condiciones del programa.
Las cinco etapas de PROYECTAR generaron 145 lotes: 41 en PROYECTAR 1, 31 en PROYECTAR 2, 30 en PROYECTAR 3, 19 en PROYECTAR 4 y 24 en PROYECTAR 5. Sumando las herramientas de PROYECTAR y PROYECTAR Social, Junín alcanzó los 1.000 lotes entregados.
Petrecca señaló que la continuidad del programa durante la gestión de Fiorini demuestra que se convirtió en una política pública de la ciudad. “Las políticas que funcionan tienen que continuar. Juan tomó la decisión de seguir fortaleciendo PROYECTAR porque detrás de cada nueva etapa hay más familias esperando una oportunidad”, sostuvo.
El senador planteó que la provincia de Buenos Aires tiene 135 municipios con problemas similares de acceso al suelo. “Mi desafío es llevar PROYECTAR a toda la provincia. No queremos contar lo que hicimos en Junín solamente para mostrar una experiencia exitosa. Queremos utilizar esa experiencia para demostrar que existe una herramienta concreta que puede adaptarse y replicarse en otros municipios”, aseguró.
“Buenos Aires necesita generar suelo urbano. Necesitamos municipios que planifiquen su crecimiento, que articulen inteligentemente con el sector privado y que utilicen las herramientas que ya existen para transformar tierra inmovilizada en oportunidades para las familias”, agregó.
Finalmente, Petrecca afirmó: “Junín demostró que se puede. Transformamos grandes extensiones de tierra en barrios y oportunidades concretas. Ahora quiero llevar ese aprendizaje a toda la provincia. Porque si pudimos generar 1.000 oportunidades en nuestra ciudad, imaginemos lo que podemos hacer si este modelo empieza a multiplicarse en los 135 municipios bonaerenses”.