El Senado nacional intentará dar media sanción este jueves al proyecto de ley de “Inviolabilidad de la Propiedad Privada”, que establece un mecanismo de desalojo acelerado para inquilinos y elimina restricciones a la venta de tierras a extranjeros.
El Senado nacional buscará aprobar este jueves el proyecto de ley de “Inviolabilidad de la Propiedad Privada”, que modifica el régimen de alquileres y la venta de tierras. La iniciativa, elaborada bajo supervisión del ministro de Desregulación, Federico Sturzenegger, establece un mecanismo de desalojo acelerado para inquilinos que se atrasen en el pago de alquileres o cuando los contratos venzan y se demore una renegociación.
Según el proyecto, el locador podrá exigir la desocupación inmediata del inmueble luego de 10 días del aviso de falta de pago. Actualmente, ese límite es de dos meses consecutivos. El proyecto original establecía tres días, pero fue extendido a diez para favorecer su aprobación.
La iniciativa se da en un contexto en el que, según la agrupación Inquilinos Agrupados, el 70% de las personas que alquila está endeudada y ese gasto representa más del 40% de sus ingresos.
En la negociación parlamentaria, la jefa de la bancada de Senadores de La Libertad Avanza, Patricia Bullrich, aceptó una modificación que elimina la prohibición del desalojo en los barrios populares inscriptos en el registro RENABAP. Sin embargo, por presión de la Iglesia y organizaciones sociales, Bullrich aceptó retirar ese capítulo y postergar la discusión.
La negociación clave fue la inclusión de los gobernadores en la decisión sobre la extranjerización de la tierra. La ley elimina los límites para la compra de tierras rurales por parte de personas o empresas extranjeras, pero a pedido de los senadores, Bullrich agregó un artículo que define que cualquier venta requerirá el visto bueno del gobierno provincial. “Federalismo puro y duro”, afirmó Bullrich.
Además, el proyecto modifica la Ley de Manejo del Fuego. En 2020, se sancionó una ley que prohibía por hasta 60 años la venta y el cambio de uso de tierras afectadas por incendios, con el objetivo de prevenir la especulación inmobiliaria. La nueva iniciativa elimina esa prohibición. Sturzenegger cuestionó: “¿Qué sentido tiene extender la protección de los bosques nativos a la producción agropecuaria?”.
La Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada se debatirá el próximo jueves en el Senado. El oficialismo confía en contar con los votos necesarios para la media sanción, con el apoyo de los gobernadores.