La línea ofrece hasta 100 millones de pesos y financia el 100% del valor de la vivienda, incluido el IVA. Se gestiona de forma digital y no requiere escribanía.
Las viviendas modulares se consolidan como una alternativa habitacional en Argentina. El Banco Provincia lanzó una línea de crédito de hasta 100 millones de pesos para financiar la compra de estas viviendas, con cobertura del 100% del valor, incluido el IVA.
La principal característica de las viviendas modulares es que gran parte de la construcción se realiza en planta industrial y luego se traslada al terreno para su instalación. Este método reduce los tiempos de obra, mejora la previsibilidad de los costos y disminuye la dependencia de factores climáticos.
Este sistema constructivo se utiliza para viviendas permanentes, casas de fin de semana, emprendimientos turísticos y desarrollos inmobiliarios. En la provincia de Buenos Aires, la demanda se concentra en localidades costeras, zonas serranas, municipios del interior y áreas suburbanas en expansión.
A diferencia de una casa prefabricada convencional, una vivienda modular está compuesta por módulos estructurales fabricados bajo estándares industriales que luego son ensamblados sobre el terreno. Estos módulos pueden configurarse para diferentes superficies, distribuciones y niveles de equipamiento. En menos de 90 días se puede contar con una vivienda lista para habitar.
Los créditos anunciados por el Banco Provincia se enmarcan en una línea específica para la adquisición de viviendas modulares comercializadas por empresas adheridas al programa. La propuesta permite financiar la compra de manera digital.
La línea ofrece hasta 100 millones de pesos y financia hasta el 100% del valor de la vivienda, incluyendo el IVA. El plazo de devolución puede extenderse entre 12 y 96 cuotas. La tasa es en UVA más una tasa fija anual de 9% para clientes que perciben sus haberes en Banco Provincia y de 15% para el resto de los usuarios. Las cuotas se debitan automáticamente de una cuenta bancaria.
Se trata de un préstamo personal, por lo que no requiere constituir una hipoteca ni afrontar gastos de escribanía. Los fondos son transferidos directamente a la empresa proveedora adherida al programa. La línea permite sumar hasta tres créditos para financiar un mismo proyecto. De esta manera, en una pareja ambas personas pueden gestionar el préstamo y alcanzar un monto mayor.
El valor final de una vivienda modular depende de los detalles de terminación, que en la mayoría de las empresas el cliente puede personalizar. En los sitios webs de las empresas fabricantes se pueden encontrar precios de referencia. Un módulo de 30 m2 aparece publicado en 31.300 USD, equivalentes a $47,3 millones. Una vivienda de dos módulos con una superficie de 54 m2 cuesta 49.700 USD o $75 millones. Una opción de 60 m2 en dos plantas está valuada en 66.300 USD, que equivalen a $100 millones.
Fuente: Agencia DIB.