El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó el nuevo programa de créditos hipotecarios del Gobierno y justificó la medida apelando a la justicia social, una bandera histórica del peronismo.
El ministro de Economía, Luis Caputo, presentó este jueves el nuevo programa de créditos hipotecarios lanzado por el Gobierno de Javier Milei y, durante la conferencia de prensa, sostuvo que facilitar el acceso a una vivienda «hace a la justicia social».
«Para este Gobierno, los créditos hipotecarios son una prioridad por diferentes razones. Una, porque hace a la justicia social», afirmó Caputo ante los medios.
El concepto de justicia social es una de las tres banderas tradicionales del justicialismo, junto con la independencia económica y la soberanía política. Caputo, uno de los principales referentes económicos de una administración que cuestiona parte de la doctrina peronista y reivindica ideas liberales, utilizó esa expresión para fundamentar la iniciativa.
«Nada más justo que una persona que tiene trabajo tenga acceso a una vivienda y no tenga que esperar 30 o 40 años para ahorrar y poder comprarla», planteó el ministro.
Cómo funcionarán los nuevos créditos hipotecarios UVA
El programa anunciado por el Ejecutivo utilizará recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES para mejorar el fondeo de los bancos y aumentar la oferta de préstamos destinados a la compra de la primera vivienda.
El Gobierno pondrá a disposición de las entidades financieras un total de $2 billones, equivalentes a unos US$1.500 millones, mediante licitaciones de depósitos a plazo fijo ajustados por UVA.
Los bancos podrán acceder a esos fondos por períodos de uno o cinco años. La tasa mínima será de UVA más 2,5% para las colocaciones a un año y de UVA más 4,5% para aquellas pactadas a cinco años.
A partir de ese fondeo, las entidades deberán ofrecer créditos hipotecarios con una tasa máxima de UVA más 7,5%, un plazo mínimo de devolución de 15 años y un límite de hasta 150.000 UVA por operación.
El dinero solamente podrá emplearse para financiar la adquisición de una primera vivienda. Además, el Banco Central controlará que los recursos entregados a las entidades sean destinados efectivamente a esos préstamos.
La primera licitación se realizará la próxima semana a través del sistema SIOPEL y tendrá un monto inicial de $200.000 millones. El esquema busca resolver una de las principales dificultades del mercado: los bancos captan depósitos mayoritariamente a corto plazo, pero necesitan prestar el dinero durante 15, 20 o 30 años.
La relevancia del financiamiento ajustado por UVA ya es significativa dentro del sistema: durante abril de 2026, más del 95% de las nuevas altas hipotecarias fueron pactadas bajo esa modalidad, según datos publicados por el Banco Central.